Стоит ли брать кредит под залог недвижимости?
В случаях, когда запланированные траты слишком большие, например, на ремонт жилья, строительство дома либо покупку земельного участка, поможет кредит под залог недвижимого имущества.
Зачастую проценты по кредитам без залога достаточно высокие и могут составлять даже 25%, поскольку банковскому учреждению необходимо принимать в расчёт риски непогашения долга. Условия получения займа под залог недвижимости схожи с ипотекой.
Финучреждения предлагают соискателям крупные денежные суммы (до 80% от стоимости недвижимости) на продолжительный срок. Расчёт процентной ставки осуществляется в индивидуальном порядке, она может быть совсем невысокой — только 6,9% годовых.
Преимущества и недостатки кредита под залог
Плюсы у такой ипотеки следующие:
- выше вероятность положительного решения по кредиту, при этом у банка минимум требований к заёмщику, поскольку за счёт залога риски невозврата денежных средств уменьшаются;
- гибкие условия — продолжительный период, крупная сумма, невысокий процент;
- можно погашать долг в досрочном порядке, частично либо полном объёме;
- почти во всех финансовых учреждениях предусмотрена возможность отправки интернет-заявки на получение ипотеки.
Но также нужно помнить о некоторых минусах получения кредита наличными под залог недвижимости:
- необходимо самостоятельно оценивать собственную недвижимость. Для этого придётся обращаться к услуге оценочной организации, получившей аккредитацию в финансовом учреждении. Это в свою очередь повлечет добавочные издержки: средняя стоимость подобной услуги начинается от 4 тыс. руб.;
- на всё время действия договора займа рекомендуется оформлять страховки (на дом, квартиру, здоровье и жизнь). Это позволит получить кредит по сниженному проценту;
- оформление заявки занимает несколько дней, а сама сделка проводится чуть дольше, чем стандартно;
- банки могут самостоятельно заниматься оформлением недвижимости в залог, либо передачу потребуется оформлять непосредственно соискателю — в МФЦ либо филиале Росреестра;
- заключать сделки о продаже либо об обмене с обременённой недвижимостью запрещено.
Можно ли потерять заложенную недвижимость
Конечно, нельзя исключать потерю имущества, — это происходит в случае, когда клиент прекратил вносить ежемесячные платежи, и ни он сам, ни созаёмщик не в состоянии погасить неоплаченную часть займа.
Финучреждения лишь в очень редких случаях прибегают к подобному методу погашения заёмных денег, поскольку это приводит к дополнительным расходам. Обычно банки предоставляют возможность реструктуризировать задолженность, то есть составить новый график выплаты кредита.
Как повысить вероятность получения займа
Увеличить шанс получения кредита позволит:
- Погашение имеющихся долгов — это даст возможность уменьшить размер будущего займа.
- Расторжение договоров по неиспользуемым кредитным карточкам банков — это приведёт к снижению финансовой нагрузки.
- Отсутствие просроченных платежей по кредитам, а также иных долгов, например, неоплаченных штрафов или коммунальных услуг.
Связанные записи
Нюдовый педикюр 2024: новинки дизайна ногтей ног
Новинки белого педикюра 2024: тенденции, топовые идеи
